1900000€

Nernier, villa d’architecte avec piscine et vue sur le lac

Nernier, villa d’architecte avec piscine et vue sur le lac

Villa de 248,95 m² Loi Carrez comprenant :

Au rez-de-chaussée :

Un double garage avec porte motorisée, mezzanine de rangement / atelier,

une cave à vin, une chaufferie (chaudière neuve), une buanderie avec vestiaire et accès extérieur,

une entrée avec vestiaire, un wc indépendant, une chambre ou salle de jeux,

un grand salon séjour de 70 m² avec cheminée, grande hauteur sous plafond,

baies vitrées avec vue sur la piscine, une cuisine équipée moderne avec cellier, accès direct à la terrasse,

une chambre en suite avec double dressing et salle de bains privative (baignoire et douche)

accès direct à la terrasse et la piscine.

Au 1er étage :

Une mezzanine avec meuble bibliothèque, vue sur le salon du rez,

un dressing, une chambre avec grand rangement sous comble,

2 chambres avec balcon communiquant,

un wc indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire.

Les extérieurs :

Terrain clos et arboré de 2452 m², avec portail électrique à l’entrée et interphone

Piscine de 11 m x 5 m, chauffée par pompe à chaleur et filtrée au sel,

Pool House, local piscine, terrasse dallée avec store électrique.

Un bien d’exception située en zone résidentielle que nous vous invitons à venir découvrir au plus vite !

Référence : 6617

Pour plus de renseignements ou prendre rendez-vous : « CONTACTEZ-NOUS »

 

 

 

 

 

ENVIRONNEMENT : Nernier

village de nernier
  Nernier, « la Perle du Léman », est un petit village médiéval d’environ 500 habitants, sur la rive Sud du lac Léman, entre Yvoire et Messery. C’est un port qui accueille depuis plus de deux siècles pêcheurs et plaisanciers. Musée, potier, galerie, vieux gréments, restaurants, bistrots animent le village tout au long de l’année. Le [...]



DPE

Bâtiment économe
139
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
Faible émission de GES*
40
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

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