2200000€

Nernier, villa d’architecte, accès direct à une plage privative

Nernier, villa d’architecte, accès direct à une plage privative

Magnifique villa aux prestations et à l’état irréprochable, située à Nernier avec une superbe vue dominante sur le lac.

La villa comprend au rez-de-chaussée : un wc visiteur avec lave-mains, une chambre avec salle d’eau privative,

un salon séjour de 70 m² face au lac, un salon de 21 m², plusieurs baies vitrées face au lac,

cheminée à foyer traversant, une cuisine toute équipée avec accès direct à la terrasse côté piscine.

A l’étage : un bureau, un salon bibliothèque, une chambre de 29 m² face au lac, une suite parentale de 34 m²

avec terrasse couverte vue lac, un dressing, une salle de bains avec baignoire d’angle, douche et wc,

une chambre de 18 m², une salle d’eau et un wc indépendant.

Au sous-sol : une douche, une buanderie, un cellier, un local technique, une pièce de rangement,

un salon ou salle de jeux avec accès extérieur.

A l’extérieur : un garage de 36 m², un jacuzzi, une piscine avec terrasse carrelée.

Les plus : chauffage par pompe à chaleur géothermique avec programmateur, système basse température,

chauffe eau électrique thermodynamique sur air ambiant.

Terrain de 2726 m² clos avec portail électrique et interphone.

Un produit d’exception !

Référence : 6773

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ENVIRONNEMENT : Nernier

village de nernier
  Nernier, « la Perle du Léman », est un petit village médiéval d’environ 500 habitants, sur la rive Sud du lac Léman, entre Yvoire et Messery. C’est un port qui accueille depuis plus de deux siècles pêcheurs et plaisanciers. Musée, potier, galerie, vieux gréments, restaurants, bistrots animent le village tout au long de l’année. Le [...]



DPE

Bâtiment économe
71
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
Faible émission de GES*
4
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

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